合資建設國道加油站服務區(qū)項目可行性研究報告

目錄 1
第一章 總論 6
1.1 項目概述 6
1.1.1 項目名稱 6
1.1.2 項目承辦單位 6
1.1.3 建設地址 6
1.1.4 建設性質(zhì) 7
1.1.5 建設內(nèi)容及規(guī)模 7
1.1.6 建設期 8
1.1.7 項目預計成效 8
1.1.8 項目投資估算 8
1.1.9 資金籌措 9
1.2 項目主要建設經(jīng)濟指標 9
1.3 可行性研究報告研究依據(jù) 10
1.3.1 法律法規(guī) 10
1.3.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件 11
1.3.3 規(guī)范、規(guī)程及標準 11
1.4 可行性研究報告研究范圍 11
1.5 可行性研究報告編制原則 11
1.6 可行性研究報告研究結(jié)論 12
1.6.1 結(jié)論 12
1.6.2 建議 13
第二章 項目的背景與建設的必要性 14
2.1 項目提出背景 14
2.2 項目建設的必要性 17
2.3 項目建設的可行性 18
第三章 市場分析 22
3.1 目標市場定位 22
3.2 汽車服務區(qū)發(fā)展趨勢 22
3.2.1 連鎖經(jīng)營理念將改變服務區(qū)經(jīng)營模式 22
3.2.2 人們對生活質(zhì)量的更高追求將改變服務區(qū)經(jīng)營范圍 22
3.2.3 市場分析結(jié)論 23
3.3 項目定位 23
第四章 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 24
4.1 項目建設方案比選及確定 24
4.2 建設內(nèi)容 26
4.3 建設規(guī)模 26
第五章 建設條件與選址分析 27
5.1 選址原則 27
5.2 項目建設條件分析 27
5.2.1 地理位置 27
5.2.2 社會經(jīng)濟條件 28
5.2.3 自然條件 29
5.2.4 交通運輸條件 31
5.2.5 基礎(chǔ)設施 31
第六章 建筑方案 33
6.1 建設理念及原則 33
6.1.1 規(guī)劃設計依據(jù) 33
6.1.2 建設理念 33
6.1.3 設計原則 34
6.2 建設方案 34
6.2.1 總平面布局 34
6.2.2 交通組織 35
6.2.3 綠化景觀 35
6.3 公用工程 36
6.3.1 給排水 36
6.3.2 供配電 36
6.3.3 暖通 37
第七章 環(huán)境影響評價 39
7.1 環(huán)境評價依據(jù)及執(zhí)行標準 39
7.1.1 環(huán)境質(zhì)量標準 39
7.1.2 污染物排放標準 39
7.2 污染控制目標 39
7.3 施工期環(huán)境影響分析 40
7.3.1 施工期污染排放情況 40
7.3.2 施工期大氣污染防治 40
7.3.3 施工期水污染防治 41
7.3.4 施工期噪聲污染防治 42
7.3.5 固廢環(huán)境保護措施分析 43
7.3.6 表土保護 44
7.4 營運期環(huán)境影響分析 44
7.4.1 營運期污染源強分析 44
7.4.2 營運期大氣污染防治 45
7.4.3 營運期噪聲污染防治 45
7.4.4 綠化 45
7.5 環(huán)境保護的建議 46
第八章 節(jié)能節(jié)水方案分析 47
8.1 編制依據(jù) 47
8.2 節(jié)能措施 47
8.3 節(jié)能研究 47
8.4 節(jié)能節(jié)水措施 49
8.4.1 節(jié)能措施 49
8.4.2 節(jié)水措施 50
8.5 道路節(jié)能 50
8.5.1 道路設計階段節(jié)能 50
8.5.2 道路施工階段的節(jié)能 51
8.5.3 道路運輸中的車輛節(jié)能 52
8.5.4 道路照明節(jié)能 53
第九章 項目實施進度和管理 55
9.1 項目建設期及實施進度 55
9.2 項目管理 55
第十章 投資估算與資金籌措 57
10.1 投資估算 57
10.1.1 編制說明 57
10.1.2 投資估算 57
10.2 資金籌措和資金使用計劃 59
10.2.1 資金籌措 59
10.2.2 資金使用計劃 59
第十一章 財務分析 60
11.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 60
11.2 編制依據(jù) 61
11.3 收入測算 61
11.4 銷售稅金及附加 62
11.5 成本核算 62
11.5.1 財務費用 62
11.5.2 管理費用 62
11.5.3 銷售費用 63
11.5.4 主營業(yè)務成本 63
11.5.5 總成本核算 63
11.6 財務評價分析 64
11.6.1 盈利能力分析 64
11.6.2 利潤與利潤分配表 66
11.6.3 項目盈利能力 67
11.7 財務生存能力分析 67
11.8 評價結(jié)論 67
第十二章 社會效益評價 68
第十三章 風險分析 69
13.1 主要風險因素 69
13.2 風險程度分析 69
第十四章 結(jié)論與建議 70
14.1 結(jié)論 70
14.1.1 本項目與產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的相符性 70
14.1.2 本項目的社會效益 70
14.2 中金普華產(chǎn)業(yè)研究院建議 70